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延安司机注意啦!交警部门严查酒驾醉驾交通违法

2019-09-24 18:02 来源:中国新闻采编网

  延安司机注意啦!交警部门严查酒驾醉驾交通违法

  目前,世界已进入资讯多样化时代,人人都可以成为信息的传播者和接受者。最开始吃饭直播走进中国之后,在国内视频网站中点击里较高的吃饭直播视频是来自日本的大胃王木下佑哗,她是当下最红的大胃王吃播之一,通过youtube上发送录制的吃饭视频慢慢走红,在国内的弹幕网站中一直排在热搜榜的前几位,其中有的吃饭视频点击率最高的达到万次观看。

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  这其中一方面是韩国影人始终孜孜不倦、精益求精地拍片,另一方面是韩国民众根深蒂固、雷打不动的观影习惯。所以,新媒体有着自身的隐蔽性这一特点。

  2014年8月18日,中央全面深化改革领导小组第四次会议审议通过了《关于推动传统媒体和新兴媒体融合发展的指导意见》,将媒体融合上升到了国家战略高度。[1](三)角色线索:生死离别终有期影片以在中国生长的大熊猫、雪豹与川金丝猴三种野生动物的个体成长故事,丹顶鹤和藏羚羊的群族生活为线索,从动物的视角刻画着以家园为主题的故事,讲述着生命的轮回。

1845年2月至1848年3月,马克思以流亡者身份来到比利时,生活极为窘迫。

  由于Cobb把“我们一直在梦中”的观念放进了mol的潜意识,让处于现实中的mol不相信自己是处于现实生活中,使得mol选择自杀的方式回归现实。

  本文就研究韩国帮派题材电影作为一种类型片,它所包含的基本类型特征,导演和其极具个人化的创作风格、叙事策略与表现方式,以及韩国帮派题材电影的在新世纪以来的演变轨迹,揭开韩国帮派电影创作的神秘面纱。以品尝美食的吃饭直播形式从小众走向大众视野[1]。

  这一系列的文本特质同样也吸引和稳定了一定的收视人群和“迷群”。

  新闻人物由普通人物经历“口头舆论场”转化而来,如“小马云”“房爷”“明星人大代表”等;公众人物为人们广泛知晓、关注并与社会公众利益密切相关,如财经人物邵逸夫、文化人物汤唯等;民间人物即普通公民,甚至是弱势群体,如“气功大师”“老书记”和留守儿童等。因此,对受众的定位与限制都是节目热火的主要原因。

    展示柜里原来还陈列着一部出版于1867年、载有马克思亲笔批注的《资本论》(第一卷)首印版,因被借出展览,现由一辑《资本论》手稿代替。

  在这样的背景之下,人类的思维、工作、社会结构等体系都会受到一定的冲击影响。

  对网络自制内容按其内容和艺术形式,大致可以分为三类,网络自制微电影、自制剧以及网络自制综艺节目。传媒提供的“低趣味景象”在长期的传播过程中不断刺激受众的视觉和听觉神经,在潜移默化中影响着受众的思维,节目的价值主张和判断在不知不觉中代替了个人追求,个人主义的享乐与“充欲”价值在强烈的视觉刺激中不断膨胀,出现了“他律性欲望主义”[2]的现象。

  

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房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

2019-09-24 21:06 | 中国经济网 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
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核心提示:房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

注意啦!

5月1日起,房产证“下岗”了!

新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

房产证上

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

现在的证需要换吗?

无需更换!

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名 也有你的份

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了!!

如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。(完)

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